TENDENDCIAS EN EL MERCADO INMOBILIARIO
Desde el ECM analizamos la actualidad del mercado inmobiliario.
ACTUALIDAD
Mauro Mohamed
11/1/20241 min read
La compraventa de inmuebles se convirtió en la inversión tradicional con mayor rendimiento en el país en las últimas tres décadas, según un análisis elaborado por la consultora Fernando Marull y Asociados, que colocó en segundo lugar a los bonos soberanos y en tercer puesto, a los plazos fijos en pesos.
La conclusión es que hay un claro ganador en las últimas tres décadas: el ladrillo. Si en 1993 se invertía u$s100 en inmuebles, hoy se tiene u$s350, rindiendo cerca de 10% anual en dólares“, afirmó el reporte, en base al análisis del desempeño de cuatro activos tradicionales en el país.
Actualmente el costo de la construcción a nivel nacional apenas supera los u$s400, representando menos del 20% del valor del precio de los inmuebles.
Si asumimos que el precio del inmueble baja 30% del actual, el ratio daría cercano a cuatro veces el costo de la construcción, todavía superior al promedio histórico. Es decir, aun asumiendo una caída en los precios de venta, actualmente construir sigue siendo una muy buena inversión